Las filtraciones de agua y humedades en el interior de los edificios puede ser por diferentes causas y el primer paso es identificar el problema para así darle una solución. Algunos de los problemas que se presentan en las fachadas son:
FISURAS Y GRIETAS
Las fisuras y grietas son, con diferencia, uno de los problemas más frecuentes en las construcciones.
Ya se trate de desperfectos superficiales del enfoscado o grietas que atraviesen toda la estructura, la aparición de estos fenómenos debe ser atajada cuanto antes y de la forma correcta. En caso contrario, lo más probable el que el problema continúe agravándose.
Las causas de la aparición de fisuras y grietas son extraordinariamente diversas.
- Secado prematuro de los morteros y pinturas de la fachada.
- Deterioro químico de los elementos y componentes de la fachada.
- Defectos en la construcción de los cimientos.
- Incorrecta colocación de los elementos integrales del muro.
- Errores en el cálculo de las fuerzas generadas por elementos arquitectónicos, tales como arcos o bóvedas.
- Humedades provenientes del interior, así como humedades capilares o por filtraciones desde la cubierta.
Para tratar las grietas se debe profundizar la grieta con disco diamantado y sellarla con un poliuretano ya que este es resistente al movimiento y a los cambios de temperatura.
FALTA DE IMPERMEABILIZACIÓN
Si la fachada esta construida con materiales porosos como el ladrillo se requiere el lavado con rinse restaurador de fachadas, se deja secar y luego se aplica dos capas de hidrofugo trasparente existen varias marcas en el mercado, nosotros trabajamos con Sika trasparente 10 que es un repelente de agua para fachadas en ladrillo concreto y piedra natural.
FILTRACIÓN POR VENTANAS
Cuando tenemos filtración de agua por las ventanas, se debe realizar el sello total de la ventaneria juntas entre marco – vidrio y marco – muro. En el primer caso se usa silicona trasparente y las juntas entre marco – muro se usa poliuretano que es mas resistente y se adhiere mejor.